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□劉少華

近日，上海奉賢區城管執法局對某房地產公司發布虛假房源信息行為，開出罰單，再次引發社會關注。新京報貝殼財經記者調查發現，社交平臺上這些“價廉物美”的房子，實際卻是“鏡花水月”，引流是一部分因素，背后更暗藏獲取流量、套取信息等“套路”。（4月21日新京報網）

“低價好房”的炒作手法在行業內并不鮮見。一些中介機構慣用“公寓、大平層、不限購”和“超低價”等誤導性描述作為標題，通過拼接房源、虛構低價、夸大宣傳等不正當手段吸引消費者。這種虛假營銷已經形成了一套完整的操作流程：先以不實信息吸引眼球，獲取流量后，再通過私信等方式套取消費者聯系方式，最終實現其他房源的推銷目的。更有甚者，還形成了一條買賣消費者個人信息的灰色產業鏈，將非法獲取的客戶信息轉手倒賣，牟取不正當利益。

虛假房源信息首先直接侵害了消費者的知情權和選擇權。消費者被精心設計的低價誘餌吸引，耗費大量時間精力咨詢看房，最終卻發現所詢房源根本不存在。這種“掛羊頭賣狗肉”的做法，不僅讓消費者白忙一場，還可能因信息泄露而遭受后續的騷擾和推銷。

從市場秩序的角度來看，虛假房源擾亂了正常的房地產交易市場。虛假房源以不真實的價格和條件吸引客戶，干擾了市場的價格信號，使得真正的房源信息難以脫穎而出。那些誠信經營的房產中介和房東，在這種不良競爭環境下，可能會失去部分潛在客戶。長此以往，整個房地產市場的信息透明度降低，市場資源配置效率大打折扣，不利于房地產市場的健康穩定發展。

虛假房源之所以屢打不絕，關鍵在于其背后的利益驅動。在流量為王的互聯網時代，眼球經濟催生了各種畸形的營銷手段。一些中介機構將社交網絡平臺作為發布虛假房源的新陣地，利用算法推薦機制，使虛假信息獲得遠超其價值的傳播效果。因此，平臺責任不容忽視。網絡平臺應當完善審核機制，對明顯低于市場價的房源信息進行重點核查，建立黑名單制度，對屢次違規的中介賬號采取封禁措施。

行業自律同樣重要。房地產中介行業應當建立統一的信息發布標準，推行房源信息編碼制度，確保每套房源可追溯、可驗證。行業協會可以牽頭建立誠信檔案，將發布虛假信息的中介機構和人員列入失信名單，實施行業聯合懲戒。

對消費者而言，也需提高警惕，不輕信社交平臺上那些過于美好的房源信息。遇到明顯低于市場價的“超低價”房源時，應當多留一個心眼，通過多個渠道核實信息真偽。一旦發現虛假宣傳，應及時向平臺舉報或向監管部門投訴，共同維護良好的市場環境。

房產交易關乎民生底線。虛假的“低價好房”損害的不僅是消費者權益，更是整個社會的契約精神。唯有讓虛假信息發布者“痛到不敢再犯”，讓平臺算法回歸“真實優于流量”的價值排序，才能終結這場荒誕的流量狂歡。